房產契稅政策,你知多少?記者帶你了解契稅政策

發布時間:2019-02-25 10:54 來源:恩施晚報 作者:譚發馨 編輯:張國帆
由于當前房產價值普遍偏高,購房后的契稅支出成為購房人的一項考量因素,個人購買住房是否可以享受契稅優惠政策?如何界定契稅優惠政策輻射的人群?2月21日,恩施晚報記者采訪了恩施市稅務局稅政一股相關負責人。

恩施晚報全媒體記者 譚發馨

由于當前房產價值普遍偏高,購房后的契稅支出成為購房人的一項考量因素,個人購買住房是否可以享受契稅優惠政策?如何界定契稅優惠政策輻射的人群?2月21日,恩施晚報記者采訪了恩施市稅務局稅政一股相關負責人。

購買多套商品房,如何界定首套房?

“我先后購買了兩套商品房,聽說繳納契稅的政策不一樣,所以想咨詢下如何界定首套房?”2月20日,州城市民劉軍致電本報熱線稱,想咨詢房產契稅相關政策。
據劉軍介紹,他分別于2013年、2018年購買了兩套商品房,一直沒有向稅務部門繳納契稅。前不久聽說房產契稅的政策規定,首套房和二套房繳納契稅的比例不一樣。
2月21日,恩施晚報記者采訪了恩施市稅務局稅政一股相關負責人。據介紹,2016年2月19日,財政部、國稅總局、住建部聯合發布《關于調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策的通知》(以下簡稱“通知”),房地產交易環節的契稅普遍降低。以現行契稅政策,個人購買住房實行差別化稅率。首套房和二套房的界定以購房者向稅務部門申報繳納契稅的時間為準,具體執行時間標準是以稅務申報時間為準。

 契稅繳納標準怎樣?

契稅是指以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象,向產權承受人征收的一種財產稅。取得土地、房屋權屬的企業和個人,應當依法繳納契稅。
需要注意,買房時首套房、二套房屋稅費繳納比例是不同的。首套房和二套房的契稅差是多少呢?
通知中明確,對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免征營業稅。

 

責任編輯:張國帆

熱圖點擊

3d组三如何算中奖